Domande frequenti.
Risposte concrete.

La RTI è un documento tecnico unico che raccoglie tutte le verifiche necessarie prima di un atto notarile di compravendita: conformità urbanistica, conformità catastale, attestato di prestazione energetica (APE), verifica impianti e documentazione fotografica. A differenza di una raccolta di certificazioni separate, la RTI è firmata da un unico referente tecnico che coordina ogni passaggio e garantisce coerenza tra i documenti.

La RTI è opportuna ogni volta che il notaio deve ricevere un atto di compravendita su un immobile esistente. La legge richiede conformità urbanistica e catastale (pena nullità dell'atto) più APE obbligatorio. La RTI integra tutte queste verifiche in un unico pacchetto, evitando al notaio di coordinare diversi professionisti in autonomia.

I tempi dipendono dalla complessità dell'immobile, dal comune di competenza per l'accesso agli atti e dalla presenza di eventuali difformità da sanare. Per una pratica standard su immobile conforme i tempi sono di pochi giorni lavorativi; per casi complessi con accesso agli atti lungo o difformità da valutare possono richiedere più tempo. La tempistica viene sempre concordata in fase di presa in carico.

Il prezzo di ogni RTI è personalizzato in base a sei fattori: zona, tipologia dell'immobile, anno di costruzione, pratiche pregresse disponibili, grado di conformità urbanistica e tempistica richiesta. Potete richiedere un preventivo senza impegno tramite la pagina dedicata o contattando direttamente il nostro referente. Gli studi con volumi regolari accedono a condizioni dedicate tramite membership Partner.

Il servizio include: verifica di conformità urbanistica ed edilizia, verifica catastale (planimetria e visura), attestato di prestazione energetica, verifica impianti, gestione di eventuali sanatorie o CILA in sanatoria quando necessario, relazione tecnica integrata firmata, documentazione fotografica completa e assistenza tecnica fino al momento del rogito. Il notaio riceve un pacchetto unico pronto per la stipula.

Quando rileviamo una difformità, analizziamo se sia sanabile e con quale procedura (CILA in sanatoria, SCIA in sanatoria, accertamento di conformità). Presentiamo una relazione al notaio con le opzioni e i tempi stimati, così che l'atto possa essere impostato nel modo corretto. La gestione delle sanatorie rientra nel servizio RTI.

Vericheck ha sede legale a Milano (Viale Zara 100). La rete di tecnici è organizzata per province coperte dalla convenzione: per ogni immobile verifichiamo la fattibilità operativa in fase di analisi preliminare. Il referente unico resta sempre Vericheck indipendentemente dalla zona.

Ogni RTI è firmata da un tecnico abilitato (geometra, architetto o ingegnere iscritto al rispettivo albo professionale) che svolge il sopralluogo, redige la relazione e assume la responsabilità tecnica del documento. La copertura RC professionale è in capo al singolo tecnico firmatario, secondo gli obblighi di legge dell'albo di appartenenza.

Sì. La Relazione Tecnica Integrata è un documento tecnico firmato dal professionista incaricato e, come tale, può essere allegata all'atto notarile o tenuta agli atti dello studio. Non sostituisce gli adempimenti urbanistici di legge ma fornisce al notaio il quadro tecnico completo per impostare correttamente la stipula e per evidenziare eventuali profili da menzionare nell'atto.

Quando una difformità non è sanabile via doppia conformità (art. 36 DPR 380/01) o per via dei vincoli sopravvenuti, descriviamo nella relazione: la natura della difformità, le opzioni operative (rimessa in pristino, trattativa al ribasso, recesso dal preliminare), gli impatti su mutui bancari e atto. Il notaio riceve gli elementi per decidere come procedere.

Gli studi notarili attivano una convenzione continuativa con tariffa dedicata, SLA concordato per fascia di complessità, referente assegnato e dashboard di avanzamento delle pratiche. La convenzione non prevede esclusive né volumi minimi: si attiva con la prima pratica e si scala con il volume effettivo dello studio.

Per le agenzie attiviamo un accordo quadro che copre tipicamente due ambiti: due diligence tecnica pre-mandato (per filtrare le compravendite a rischio prima di prendere l'incarico) e RTI integrata nel processo di rogito. Tariffe dedicate, tracking pratiche e fatturazione mensile aggregata.

Per CAF e patronati attiviamo una convenzione con tariffe a scaglioni di volume per le idoneità alloggiative. Il CAF/patronato segnala la pratica con dati assistito + immobile, il tecnico AF visita l'immobile e consegna la relazione conforme al DM 5/7/1975 entro 7-10 giorni lavorativi. La fatturazione è mensile aggregata.

No. La convenzione si attiva senza costi di setup. Si paga solo a pratica completata, secondo le tariffe concordate per fascia di complessità (RTI) o scaglione di volume (idoneità). Nessun canone fisso, nessun minimo mensile, nessun contratto pluriennale alla prima pratica.

Sì. Le convenzioni Vericheck non prevedono vincoli pluriennali. Si possono disdire con preavviso scritto secondo i termini dell'accordo (tipicamente 30 giorni), senza penali. Le pratiche già in lavorazione vengono completate alle condizioni concordate.

Accettiamo bonifico bancario, carta di credito/debito tramite Stripe e PayPal. Per le pratiche RTI e idoneità è possibile il pagamento online diretto dal portale o bonifico post-fattura. Per gli studi con convenzione attiva la fatturazione è mensile aggregata.

Sì, tutte le nostre prestazioni vengono fatturate elettronicamente tramite Sistema di Interscambio (SDI), in conformità con la normativa italiana. La fattura viene recapitata al codice destinatario o PEC indicati in fase di registrazione; una copia leggibile è sempre disponibile nella vostra area riservata.

Se una pratica RTI o idoneità non viene portata a termine per motivi imputabili ad Vericheck, viene rimborsato l'importo di competenza secondo quanto previsto dal contratto. Per i servizi digitali (corsi) valgono i termini di recesso previsti dal Codice del Consumo. Ogni rimborso viene gestito dal nostro referente amministrativo.

Trattiamo i dati personali in conformità al Regolamento UE 2016/679 (GDPR). Ogni trattamento ha una base giuridica specifica (contratto, obbligo di legge, consenso o legittimo interesse) documentata nella nostra informativa privacy. I dati non vengono ceduti a terzi per finalità di marketing e l'accesso interno è limitato al personale strettamente necessario.

Sì, in qualsiasi momento. Potete richiedere accesso, rettifica, cancellazione, portabilità, limitazione del trattamento e opposizione scrivendo a info@vericheck.it o utilizzando il modulo dedicato nella pagina dei diritti. Rispondiamo entro trenta giorni dalla richiesta, come previsto dalla normativa. Per istanze all'autorità di controllo potete rivolgervi al Garante Privacy italiano.

I dati sono conservati su server localizzati nell'Unione Europea (database principale su Supabase eu-central-1, Francoforte). Non effettuiamo trasferimenti di dati personali verso Paesi extra-UE privi di garanzie adeguate. I backup sono ugualmente all'interno dell'area europea e cifrati.

Utilizziamo modelli di intelligenza artificiale per assistere alcune operazioni interne (es. estrazione dati da documenti tecnici, analisi di conformità, redazione assistita di relazioni). I dati passati al modello sono strettamente quelli necessari alla lavorazione della pratica, non vengono utilizzati per addestrare modelli di terze parti e l'output è sempre rivisto da un tecnico umano prima della consegna.

La registrazione avviene dalla pagina area riservata con nome, cognome, email, telefono e password. La partita IVA è opzionale: serve solo per la fatturazione se siete professionisti o aziende. Dopo la registrazione ricevete un'email di conferma e potete accedere immediatamente alla vostra dashboard personale.

Dalla pagina di accesso area riservata potete cliccare su "Password dimenticata" e inserire la vostra email. Vi invieremo un link per reimpostare la password; il link ha validità limitata per motivi di sicurezza. Se non ricevete l'email entro pochi minuti, controllate la cartella spam o contattate il supporto.

Potete richiedere la cancellazione del vostro account inviando una richiesta a info@vericheck.it dall'indirizzo email registrato, oppure tramite la sezione dedicata nell'area riservata. La cancellazione rimuove i dati personali attivi; alcune informazioni potrebbero essere conservate per adempimenti di legge (es. fatture, registri contabili) per il periodo previsto dalla normativa.

Sì, il diritto alla portabilità dei dati è garantito dal GDPR. Potete richiedere un'estrazione dei vostri dati personali in formato strutturato e leggibile da dispositivo automatico (tipicamente JSON o CSV) scrivendo a info@vericheck.it. L'estrazione vi viene fornita entro i tempi previsti dalla normativa.