Per CAF e Patronati
La certificazione abitativa
che tutela il diritto.
Perché ogni pratica di ricongiungimento merita tempistiche certe e documentazione impeccabile.
Il sistema supporta CAF e patronati nella verifica di idoneità alloggiativa. Sopralluoghi coordinati, conformità normativa verificata, documentazione pronta per il deposito.
Richiedi idoneitàConvenzione CAF / Patronato
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Lasciaci un recapito: un referente reale ti ricontatta per definire la convenzione e i tempi di lavorazione (7–10 giorni lavorativi). Nessun automatismo.
Hai già una pratica specifica da avviare? Usa il modulo dettagliato più in basso con i dati dell'immobile.
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Risposta da un referente, non da un sistema automatico.
Richiesta inviata
Ti contatteremo al più presto.
L'idoneità alloggiativa è un diritto fondamentale.
Ricongiungimento familiare
La legge richiede la certificazione di idoneità dell'alloggio come requisito per il ricongiungimento. Tempi certi sono essenziali per non ritardare la pratica.
Permesso di soggiorno CE lungo periodo
Per il rilascio del permesso CE è necessario dimostrare la disponibilità di un alloggio idoneo. La documentazione deve essere completa e conforme.
Cessione di fabbricato
La comunicazione di ospitalità e cessione fabbricato richiede la verifica delle condizioni igienico-sanitarie e urbanistiche dell'immobile.
Edilizia residenziale pubblica
L'accesso all'edilizia popolare e ai contributi abitativi richiede la verifica dei parametri di superficie, igiene e sicurezza dell'alloggio.
Il CAF raccoglie la domanda.
Chi garantisce la risposta tecnica?
Tempi incerti
Il tecnico incaricato non risponde, il sopralluogo slitta, la pratica resta bloccata. L'utente torna allo sportello senza risposte.
Tracciamento in tempo reale di ogni fase
Documentazione incompleta
Relazioni carenti o non conformi vengono respinte dall'ufficio competente. Il CAF deve ricominciare il processo.
Documentazione completa al primo deposito
Nessun referente tecnico
Il CAF non ha internamente le competenze tecniche per verificare i requisiti. Ogni pratica richiede un professionista esterno.
Un tecnico abilitato dedicato per ogni pratica
Quattro passi. Una pratica risolta.
Richiesta
Il CAF o patronato ci invia i dati dell'immobile e dell'utente. Nessun format rigido.
Sopralluogo
Il nostro tecnico effettua il sopralluogo e le verifiche igienico-sanitarie e urbanistiche. La data viene concordata direttamente con il cliente.
Relazione tecnica
Redazione della relazione di idoneità con tutti gli allegati richiesti dalla normativa.
Consegna
Documentazione completa consegnata al CAF, pronta per il deposito presso l'ufficio competente.
Il partner tecnico
che il sociale merita.
Non siamo solo un servizio tecnico. Comprendiamo l'urgenza e la delicatezza delle pratiche di idoneità alloggiativa. Ogni giorno di ritardo è un giorno in più di attesa per chi ha diritto al ricongiungimento.
Tempi certi e garantiti
Ogni fase della pratica è tracciata e comunicata. Nessuna pratica lasciata in sospeso senza aggiornamenti.
Conformità normativa verificata
Documentazione redatta nel rispetto delle normative nazionali e regionali vigenti applicabili.
Tecnico abilitato dedicato
Un referente tecnico unico per ogni pratica, raggiungibile direttamente dal CAF.
Rete tecnici locale
Tecnici qualificati nelle province coperte dalla convenzione, per sopralluoghi rapidi. Verifica copertura in fase di richiesta.
Preventivo su misura
Preventivo personalizzato in base al tipo di pratica. Convenzioni disponibili per volumi continuativi.
La superficie minima è sufficiente?
Verifica in anticipo se l'alloggio soddisfa i requisiti minimi di superficie previsti dal DM 5 luglio 1975, Art. 2-ter. Se il risultato è negativo, l'idoneità non può essere rilasciata.
Inserisci la superficie in mq (valore maggiore di zero).
✓ Superficie sufficiente
✗ Superficie insufficiente
Formula DM 5/7/1975: 14 mq per 1 persona + 10 mq per ogni persona aggiuntiva. Questo calcolatore è indicativo; la verifica ufficiale avviene durante il sopralluogo.
Quale planimetria serve per l'idoneità?
Planimetria catastale (preferita)
Documento ufficiale emesso dall'Agenzia del Territorio. Riporta le misure certificate e lo schema dei locali. Scaricabile da visura catastale o tramite geometra. Accettata da tutti gli uffici.
Schizzo a mano / planimetria non certificata
Può essere usata come riferimento preliminare durante il sopralluogo, ma non sostituisce quella catastale ai fini del deposito. Richiede integrazione.
Se non hai la planimetria catastale, segnalalo nel campo note del form. Il nostro tecnico può acquisirla durante il sopralluogo o indicarti come ottenerla.
Sei un notaio o un'agenzia immobiliare?
Le Relazioni Tecniche Integrate per il rogito sono il nostro servizio principale. Verifiche urbanistiche, catastali e di conformità coordinate per ogni compravendita.
Cosa ricevi
Tempi e processo
Domande frequenti.
Non trovi risposta? Contattaci — rispondiamo al più presto.
Fai una domanda →Cosa verifica il tecnico durante il sopralluogo?
Il tecnico verifica la superficie netta dei locali, le altezze minime (2,70 m nei locali abitabili, 2,40 m nei servizi), la presenza di vani minimi di legge, l'aerazione e l'illuminazione naturale, lo stato degli impianti igienico-sanitari e le condizioni generali di agibilità e salubrità, come previsto dal DM 5 luglio 1975.
Quali documenti servono per avviare la pratica?
Per avviare la pratica è sufficiente la planimetria catastale dell'alloggio (scaricabile tramite visura catastale) e il contratto di locazione o titolo di possesso. Se non disponete della planimetria catastale, il tecnico può acquisirla o indicarvi come ottenerla. Segnalate questa necessità nel campo note del form.
Quanto tempo passa dalla richiesta alla consegna dell'attestato?
I tempi vengono concordati caso per caso in base alla disponibilità del tecnico locale e alle esigenze della pratica. Una volta presa in carico la richiesta, il referente vi comunica la data del sopralluogo e la stima dei tempi di redazione della relazione. Nessuna promessa generica: solo impegni concreti.
Su quale normativa si basa la relazione?
La relazione di idoneità alloggiativa segue la normativa nazionale (DM 5 luglio 1975, D.Lgs. 286/1998 — TU Immigrazione, in particolare art. 29 per il ricongiungimento familiare; DPR 31/8/1999 n. 394 regolamento di attuazione, e circolari ministeriali). Operiamo attraverso CAF e patronati su quattro città principali — Milano, Torino, Bergamo e Monza-Brianza — con tecnici abilitati che conoscono gli uffici e le prassi locali, coordinati centralmente con gli stessi standard di processo.
In quali città operate per le idoneità?
Il perimetro operativo dell'idoneità alloggiativa copre quattro città/province: Milano, Torino, Bergamo, Monza-Brianza. La scelta riflette la densità di flussi migratori-amministrativi (ricongiungimenti familiari, permessi di soggiorno per lavoro, nulla osta) e la presenza capillare di CAF/patronati (ACLI, INCA-CGIL, INAS-CISL, ITAL-UIL e patronati locali/etnici) che costituiscono il canale naturale per le pratiche. Per altre città valutiamo caso per caso in funzione della pratica e della disponibilità di tecnico abilitato locale.
Cosa succede se l'alloggio non risulta idoneo?
In caso di esito negativo, il tecnico redige comunque una relazione che indica i requisiti non soddisfatti e, ove possibile, le azioni correttive (es. adeguamento impianti, riduzione del numero di occupanti). Questo documento può essere utile per documentare la situazione all'ufficio competente e pianificare eventuali interventi.
Come viene strutturata la singola pratica?
Le condizioni economiche sono definite in fase di analisi preliminare, in base alla complessità della pratica e alla localizzazione dell'immobile. Pagamento a completamento, prima dell'invio della relazione firmata. Per chi ha volumi ricorrenti, sono disponibili condizioni dedicate concordate in base al flusso mensile di pratiche.
Gestite pratiche urgenti con scadenza ravvicinata?
Sì. Segnalate l'urgenza nel campo note del form o scriveteci direttamente. In base alla disponibilità del tecnico nella zona, valutiamo le opzioni per anticipare il sopralluogo. La presa in carico della richiesta avviene al più presto.
Richiedi una verifica di idoneità.
Presa in carico al più presto. Il tecnico ti contatterà per concordare la data del sopralluogo.
Domande frequenti
A cosa serve la relazione di idoneità?
La relazione di idoneità alloggiativa prodotta da Vericheck è firmata da un tecnico abilitato e redatta secondo i requisiti del D.M. 5/7/1975, per essere utilizzata nelle pratiche di ricongiungimento familiare e permesso di soggiorno presso gli uffici competenti. I requisiti specifici possono variare in base all'ufficio ricevente.
Quali documenti devo fornire?
Visura catastale aggiornata, planimetria dell'immobile (anche quella catastale) e foto degli ambienti principali. In fase di sopralluogo il tecnico verifica tutto direttamente.
Il CAF o patronato può richiedere per conto del proprio assistito?
Sì. CAF e patronati possono avviare la richiesta direttamente tramite il portale dedicato, delegando le comunicazioni al proprio referente AF.
Idoneità a Milano, Torino, Bergamo, Monza-Brianza.
Quattro pagine dedicate per CAF, patronati e privati nelle aree dove operiamo con tecnico abilitato locale. Standard nazionale (DM 5/7/1975 + D.Lgs. 286/1998), prassi locali conosciute.